139 750 €
T6
110 m²
OFFRANVILLE
76550
-41%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 750 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
OFFRANVILLE (76550)
Terrain
630 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 018 €
Prix net vendeur
133 732 €
Frais de notaire
+10 998 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 748 €
Capital à emprunter
150 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
14 520 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OFFRANVILLE ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, OFFRANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9 All Victor Hugo | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue De L Ancien Moulin | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 10/07/2025 | 41 Rue Andre Gide | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue De La Ferronnerie | 312 000 € | 132 m² | 2 364 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 1424 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 11/10/2024 | 1286 Rue De La Liberation | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Jacques Emile Blanche | 370 150 € | 92 m² | 4 023 € |
| 24/09/2024 | 275 Rue Corot | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/08/2024 | 518 Rue Bout De La Ville | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/08/2024 | 330 Rue Loucheur | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 21/08/2024 | 433 Rue Bout De La Ville | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 331 200 € | 120 m² | 2 760 € |
| 15/06/2024 | 7 All Marie Rose Payen | 343 500 € | 114 m² | 3 013 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Francois Mauriac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |