210 000 €
T9
150 m²
OFFRANVILLE
76550
-45%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 9 pièces • 150 m²
OFFRANVILLE (76550)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
19 800 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | 342 200 € | 138 m² | 2 480 € |
| 24/09/2024 | 1405 Rue Jean Jaures | 448 000 € | 152 m² | 2 947 € |
| 20/09/2024 | 111 Rue De L Ancien Moulin | 5 421 168 € | 180 m² | 30 118 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Robert Doisneau | 466 950 € | 145 m² | 3 220 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 331 200 € | 120 m² | 2 760 € |
| 12/04/2024 | 103 Rue Georges Braque | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 12/12/2023 | 210 Rue Du Douxmesnil | 437 170 € | 178 m² | 2 456 € |
| 04/10/2023 | 3 All Marie Rose Payen | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 210 Rue Paul Cezanne | 292 000 € | 123 m² | 2 374 € |
| 21/07/2023 | 586 Rue Kotchampur | 248 000 € | 126 m² | 1 968 € |
| 21/04/2023 | 169 Rue Jacques Emile Blanche | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 31/03/2023 | 70 Rue Loucheur | 448 000 € | 136 m² | 3 294 € |