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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Une longère en bois et torchis recouverte decrépis entièrement à rénover offrant : Au rdc : entrée sur petit salon avec poêle à bois danscheminée en brique, une chambre, cuisine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | 342 200 € | 138 m² | 2 480 € |
| 24/09/2024 | 1405 Rue Jean Jaures | 448 000 € | 152 m² | 2 947 € |
| 20/09/2024 | 111 Rue De L Ancien Moulin | 5 421 168 € | 180 m² | 30 118 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Robert Doisneau | 466 950 € | 145 m² | 3 220 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 331 200 € | 120 m² | 2 760 € |
| 12/04/2024 | 103 Rue Georges Braque | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 12/12/2023 | 210 Rue Du Douxmesnil | 437 170 € | 178 m² | 2 456 € |
| 04/10/2023 | 3 All Marie Rose Payen | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 210 Rue Paul Cezanne | 292 000 € | 123 m² | 2 374 € |
| 21/07/2023 | 586 Rue Kotchampur | 248 000 € | 126 m² | 1 968 € |
| 21/04/2023 | 169 Rue Jacques Emile Blanche | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 31/03/2023 | 70 Rue Loucheur | 448 000 € | 136 m² | 3 294 € |