267 750 €
T6
116 m²
OFFRANVILLE
76550
+6%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 750 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
OFFRANVILLE (76550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 530 €
Prix net vendeur
256 220 €
Frais de notaire
+19 399 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 149 €
Capital à emprunter
287 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
15 312 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OFFRANVILLE ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 750 € | 2 231 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVILLE SUR ARQUES
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN SUR SCIE
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | 342 200 € | 138 m² | 2 480 € |
| 25/04/2025 | 1424 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Jacques Emile Blanche | 370 150 € | 92 m² | 4 023 € |
| 23/08/2024 | 330 Rue Loucheur | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 21/08/2024 | 433 Rue Bout De La Ville | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 331 200 € | 120 m² | 2 760 € |
| 15/06/2024 | 7 All Marie Rose Payen | 343 500 € | 114 m² | 3 013 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Francois Mauriac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Francois Mauriac | 203 500 € | 99 m² | 2 056 € |
| 15/04/2024 | 8 All Victor Hugo | 308 300 € | 95 m² | 3 245 € |
| 12/04/2024 | 103 Rue Georges Braque | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 04/10/2023 | 3 All Marie Rose Payen | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 210 Rue Paul Cezanne | 292 000 € | 123 m² | 2 374 € |
| 14/08/2023 | 111 Rue Georges Braque | 366 000 € | 94 m² | 3 894 € |