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194 000 €
Bien 89 m²
OFFRANVILLE 76550
N/A vs marché
2 180 €/m²

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Bien • 3 pièces • 89 m²

OFFRANVILLE (76550) • Offranville
Niveaux 2
Construction 1970
Exposition Sud Jardin Garage Cheminée
DPE D 235 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans le hameau de Neufmesnil, à seulement 5 minutes d’Offranville et 15 minutes...

127 Rue du Bocage 76550 Offranville

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 194 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 238 €
Prix net vendeur 184 762 €
Frais de notaire +14 498 €
Émoluments 2 248 €
Droits & taxes 10 900 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 208 498 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 208 498 €
Capital à emprunter 208 498 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 492 €/mois 7 552 €/mois 209 328 € 21 680 € 3,15%
10 ans 1 829 €/mois 5 542 €/mois 219 480 € 31 832 € 3,20%
20 ans 1 079 €/mois 3 270 €/mois 258 960 € 71 312 € 3,40%
25 ans 934 €/mois 2 830 €/mois 280 200 € 92 552 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
11 748 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azJo6 Actuel
194 000 € -
#b067v
194 000 € -
#avN9J
194 000 € -
#aEHgx
194 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).