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358 200 €
Bien 142 m²
OFFENDORF 67850
N/A vs marché
2 523 €/m²

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358 200

Bien • 5 pièces • 142 m²

TRAVAUX
OFFENDORF (67850) • Offendorf
Niveaux 3
Construction 1949
Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol Agrandissable Chauffage gaz
DPE C 137 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Nouveauté - Eric David & Stéphanie Klein Au calme dans une rue sans passage, dans un quartier tranquille et agréable, venez découvrir cette maison spacieuse entourée de verdure. Ap...

11 Rue de l'Eglise 67850 Offendorf

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 358 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 057 €
Prix net vendeur 341 143 €
Frais de notaire +25 224 €
Émoluments 3 747 €
Droits & taxes 20 127 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 383 424 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 383 424 €
Capital à emprunter 383 424 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 583 €/mois 13 888 €/mois 384 972 € 39 891 € 3,15%
10 ans 3 364 €/mois 10 194 €/mois 403 680 € 58 599 € 3,20%
15 ans 2 433 €/mois 7 373 €/mois 437 940 € 92 859 € 3,30%
20 ans 1 984 €/mois 6 012 €/mois 476 160 € 131 079 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
18 744 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).