355 829 €
Bien
109 m²
OFFEMONT
90300
N/A
vs marché
3 264
€/m²
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Créer un compte gratuit355 829 €
Bien • 6 pièces • 109 m²
OFFEMONT (90300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 829 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 944 €
Prix net vendeur
338 885 €
Frais de notaire
+25 069 €
Émoluments
3 725 €
Droits & taxes
19 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 898 €
Capital à emprunter
380 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 383 124 € | 40 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 59 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 93 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 132 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 174 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
14 388 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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