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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
MAISON GRAND TERRAIN Idéalement située à Offemont, cette maison de 104m² hab. sur un terrain de 12.72 ares offre un beau potentiel. En grande partie rénovée, elle attend quelques t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OFFEMONT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OFFEMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Pres Chevris | 136 000 € | 87 m² | 1 563 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 241 800 € | 104 m² | 2 325 € |
| 05/09/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 149 500 € | 100 m² | 1 495 € |
| 29/08/2025 | 14b Rue Du Chene | 166 500 € | 102 m² | 1 632 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Lully | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De La Fraternite | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 167 200 € | 98 m² | 1 706 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Cezanne | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue Du Fort | 244 700 € | 124 m² | 1 973 € |
| 05/12/2024 | 10 Voie Mercure | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 03/12/2024 | 35b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Des Cerisiers | 242 350 € | 113 m² | 2 145 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Madeleine Renaud | 213 850 € | 94 m² | 2 275 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Charles Dreyfus | 121 600 € | 84 m² | 1 448 € |
| 18/06/2024 | 20 Rue De Rosemontoise | 104 110 € | 87 m² | 1 197 € |