568 400 €
Bien
163 m²
OFFEMONT
90300
N/A
vs marché
3 487
€/m²
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Créer un compte gratuit568 400 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
OFFEMONT (90300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 067 €
Prix net vendeur
541 333 €
Frais de notaire
+38 955 €
Émoluments
5 667 €
Droits & taxes
31 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 355 €
Capital à emprunter
607 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 64 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 94 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 696 240 € | 149 621 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 210 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 278 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
21 516 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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