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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
MAISON EN INVESTISSEMENT LOCATIF Cette maison mitoyenne familiale de 120m² environ, soignée et bien isolée, est vendue LOUEE. Construite en 1997, elle est très fonctionnelle et per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OFFEMONT ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OFFEMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 241 800 € | 104 m² | 2 325 € |
| 05/09/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 149 500 € | 100 m² | 1 495 € |
| 29/08/2025 | 14b Rue Du Chene | 166 500 € | 102 m² | 1 632 € |
| 12/06/2025 | 116 Rue Aristide Briand | 413 000 € | 135 m² | 3 059 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Lully | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 27/05/2025 | 101 Rue Aristide Briand | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 167 200 € | 98 m² | 1 706 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue Du Fort | 244 700 € | 124 m² | 1 973 € |
| 05/12/2024 | 10 Voie Mercure | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 03/12/2024 | 35b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Des Cerisiers | 242 350 € | 113 m² | 2 145 € |
| 18/09/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 218 000 € | 138 m² | 1 580 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Madeleine Renaud | 213 850 € | 94 m² | 2 275 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Manet | 60 000 € | 102 m² | 588 € |