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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
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13 Rue Paul Bert 90000 Belfort
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Charles De Gaulle | 149 500 € | 55 m² | 2 718 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue Marie Curie | 74 321 € | 47 m² | 1 581 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Marie Curie | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue Marie Curie | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |
| 27/07/2023 | 77 Rue Aristide Briand | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue Marie Curie | 139 500 € | 65 m² | 2 146 € |