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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison Mitoyenne de type F3/4 au calme Rez de chaussée : séjour, cuisine semi-équipée, wc. 1er étage : Dégagement, deux chambres, salle de bains Véranda et terrasse en extérieur, p...
Rue de l'Etang 90300 Offemont
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OFFEMONT ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OFFEMONT Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue Madeleine Renaud | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 31/03/2025 | 106c Rue Aristide Briand | 80 500 € | 64 m² | 1 258 € |
| 29/03/2025 | 3 Rue De L'egalite | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Camille Claudel | 149 300 € | 62 m² | 2 408 € |
| 22/11/2024 | 39 Rue Aristide Briand | 95 500 € | 80 m² | 1 194 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Madeleine Renaud | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue Etienne Welsch | 127 100 € | 50 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 60 Rue Aristide Briand | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Rosemontoise | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 21/03/2024 | 28 Rue Des Maquisards | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 31/01/2024 | 21b Rue Du Ballon | 16 500 € | 50 m² | 330 € |
| 15/11/2023 | 5 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 15/06/2023 | 6b Rue Des Cerisiers | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Des Cerisiers | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |