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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Christel Velly vous propose: PAVILLON ELEVE SUR SOUS SOL : Il offre une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec son coin salon donnant accés à la terras...
32 Rue du 8 Mai 51480 Œuilly
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OEUILLY
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T7 CUCHERY
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176 000 € | 1 544 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 REUIL
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176 000 € | 1 530 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 REUIL
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4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2024 | 7 Rue Des Chenes Verts | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 31/05/2023 | 2 Imp Du Palais | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Tuvache | 190 636 € | 103 m² | 1 851 € |
| 17/03/2023 | 16 Rue De La Cooperative | 42 000 € | 112 m² | 375 € |