202 900 €
T6
224 m²
ODOS
65310
-51%
vs marché
906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 900 €
Maison • 6 pièces • 224 m²
ODOS (65310) • Odos
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
279 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
À ODOS, au fond d'une impasse et dans un quartier résidentiel calme, cette charmante demeure comprenant 5 chambres, un immense sous-sol + un garage indépendant supplémentaire, le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 804 €
Prix net vendeur
195 096 €
Frais de notaire
+15 207 €
Émoluments
2 347 €
Droits & taxes
11 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 107 €
Capital à emprunter
218 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 25 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 36 984 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 58 224 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 82 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 604 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ODOS ↗ +17.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ODOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Arbizon | 470 000 € | 222 m² | 2 117 € |
| 09/05/2025 | 26 Av De Lourdes | 240 000 € | 237 m² | 1 013 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue Du Pic Du Midi | 370 000 € | 190 m² | 1 947 € |