286 000 €
T5
110 m²
ODOS
65310
+29%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ODOS (65310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 35 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 52 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 81 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 115 983 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 151 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODOS ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ODOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ODOS
|
286 000 € | 2 600 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORGUES
|
285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORGUES
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORGUES
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORGUES
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 HORGUES
|
254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODOS
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Imp Des Jacinthes | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue De La Peyrouse | 316 300 € | 101 m² | 3 132 € |
| 12/11/2025 | 5326d Lot Les Peupliers | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 31/10/2025 | 19 Av De Lourdes | 136 000 € | 131 m² | 1 038 € |
| 01/10/2025 | 57 Av De Lourdes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 74 Rue Du Pic Du Midi | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 10/09/2025 | 34 Rue Du Vignemale | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Monts | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Notre Dame | 102 000 € | 94 m² | 1 085 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De Bigorre | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 17/07/2025 | 1 Imp Saint Roch | 260 500 € | 90 m² | 2 894 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Geraniums | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Muguet | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue De L Arbizon | 258 590 € | 108 m² | 2 394 € |