69 600 €
Bien
580 m²
ODOS
65310
N/A
vs marché
120
€/m²
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Créer un compte gratuit69 600 €
Bien • 580 m²
ODOS (65310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 314 €
Prix net vendeur
66 286 €
Frais de notaire
+6 372 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 972 €
Capital à emprunter
75 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 8 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 426 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,00%
76 560 €/an
Rendement net
70,38%
après charges
Cashflow
+3 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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