69 720 €
Bien
581 m²
ODOS
65310
N/A
vs marché
120
€/m²
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Créer un compte gratuit69 720 €
Bien • 581 m²
ODOS (65310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 320 €
Prix net vendeur
66 400 €
Frais de notaire
+6 380 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 100 €
Capital à emprunter
76 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 8 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 35 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,00%
76 692 €/an
Rendement net
70,38%
après charges
Cashflow
+3 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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