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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
À vendre dans agence ERA de Tarbes, charmante maison des années 80 d'une surface de 101,24m², située dans un quartier calme d'Odos, exposée Est-Ouest.Cette maison comprend 4 pièces...
15 Avenue des Frênes 65310 Odos
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LALOUBERE
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LALOUBERE
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T4 ODOS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ODOS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ODOS
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av Des Lilas | 233 880 € | 102 m² | 2 293 € |
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Geraniums | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 22/05/2025 | 5541 Le Bouscarou | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Muguet | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/04/2025 | 19b Rue Hourcade | 218 393 € | 92 m² | 2 374 € |
| 22/04/2025 | 15 Av Des Melezes | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/03/2025 | 5677 Av Des Acacias | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 28/03/2025 | 24 Av Des Rouges Gorges | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 27/02/2025 | 8 Av Des Aulnes | 153 500 € | 88 m² | 1 744 € |
| 19/02/2025 | 11 Imp Des Jonquilles | 170 815 € | 86 m² | 1 986 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Du Neouvielle | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/01/2025 | 5536 Le Bouscarou | 134 000 € | 92 m² | 1 457 € |
| 05/12/2024 | 8 Imp Mestepey | 184 130 € | 92 m² | 2 001 € |
| 09/10/2024 | 24 Rue Du Neouvielle | 190 380 € | 80 m² | 2 380 € |
| 13/09/2024 | 3 Imp Des Begonias | 167 715 € | 83 m² | 2 021 € |