Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au cœur du charmant village d'Odenas, proche de toutes les commodités et à seulement quelques kilomètres de Belleville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 90m²...
42 Rue Ruisseau Pétèrel 69460 Odenas
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODENAS ↘ -7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRKWl Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aOS4q
|
285 000 € | - |
|
#aRyT9
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ODENAS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
285 000 € | 3 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DES OULLIERES
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DES OULLIERES
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DES OULLIERES
|
285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERREON
|
290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERREON
|
290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 215 Rue Ruisseau Peterel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 03/05/2024 | 327 Rue Du Beaujolais | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 22/01/2024 | 59 Rue Benoit Trichard | 345 150 € | 102 m² | 3 384 € |
| 21/08/2023 | 329 Rue Du Paradis | 379 000 € | 91 m² | 4 165 € |
| 26/04/2023 | 112 Rue De L Eglise | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |