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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 1026m², situé dans la charmante ville d'Odars, offrant une occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique. Ce terrain entièrement vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 48 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 112 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 212 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODARS ↘ -2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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422 000 € | 2 972 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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422 000 € | 2 972 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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422 000 € | 2 972 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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429 000 € | 3 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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429 000 € | 3 275 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue Bel Horizon | 106 666 € | 120 m² | 889 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Hugues De Palays | 475 690 € | 133 m² | 3 577 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Bel Horizon | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 848 Rte De Revel | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 20/11/2024 | 20a La Gravelle | 144 000 € | 149 m² | 966 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 14/12/2023 | 2 Imp De Mirraoussou | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Marscilla | 391 650 € | 108 m² | 3 626 € |