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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
ODARS - Maison 50 m² sur terrain de 500 m² Situé au coeur d'Odars, ce terrain offre un cadre serein idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure. D'une superficie de 500 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 34 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 49 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 78 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ODARS ↘ -7.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ODARS
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274 000 € | 5 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBRUN LAURAGAIS
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255 133 € | 4 252 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BAZIEGE
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252 000 € | 5 040 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDE BEAUVOIR
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEVAUX
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEVAUX
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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236 133 € | 3 936 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 POMPERTUZAT
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234 000 € | 4 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 627 Rte De Revel | 226 030 € | 66 m² | 3 425 € |
| 03/12/2024 | 627 Rte De Revel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |