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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
ODARS - Maison 84 m² sur terrain de 500 m² Situé au coeur d'Odars, ce terrain offre un cadre serein idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure. D'une superficie de 500 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 57 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 902 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 822 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODARS ↘ -2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AYGUESVIVES
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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319 257 € | 3 225 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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322 412 € | 3 290 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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322 900 € | 3 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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322 900 € | 3 229 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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337 000 € | 3 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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297 000 € | 2 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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295 577 € | 3 397 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 627 Rte De Revel | 226 030 € | 66 m² | 3 425 € |
| 16/07/2025 | 82b Che De Sion | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 10/06/2025 | 627 Rte De Revel | 251 740 € | 76 m² | 3 312 € |
| 03/12/2024 | 627 Rte De Revel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |