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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Fonctionnelle et bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ODARS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boYYM Actuel
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295 000 € | - |
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#bjVaR
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ODARS
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T4 ODARS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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287 000 € | 2 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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307 100 € | 3 071 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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309 999 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DEYME
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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272 800 € | 3 031 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 627 Rte De Revel | 226 030 € | 66 m² | 3 425 € |
| 16/07/2025 | 82b Che De Sion | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 10/06/2025 | 627 Rte De Revel | 251 740 € | 76 m² | 3 312 € |
| 03/12/2024 | 627 Rte De Revel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 21/08/2023 | 18 En Combes | 365 500 € | 70 m² | 5 221 € |