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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Projet de maison avec terrain à ODARS , à découvrir d'urgence ! Sur un beau terrain de 500 m² (selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier), GIB constructio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ODARS ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ODARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZIEGE
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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296 998 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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296 744 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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303 904 € | 2 491 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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294 056 € | 2 626 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ODARS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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310 744 € | 2 825 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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285 644 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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315 744 € | 2 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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283 000 € | 2 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 9 Rue Bel Horizon | 106 666 € | 120 m² | 889 € |
| 21/03/2025 | 111 Rue De L Estanque | 226 500 € | 106 m² | 2 137 € |
| 30/12/2024 | 848 Rte De Revel | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue Bel Horizon | 420 850 € | 106 m² | 3 970 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Belle Vue | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/08/2024 | 5094 Che De La Riviere | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 06/11/2023 | 67b Aux Habitants | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Bel Horizon | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue De Marscilla | 391 650 € | 108 m² | 3 626 € |