1 155 000 €

T6 280 m²

ODARS 31450

+37% vs marché

4 125 €/m²

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1 155 000 €

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Maison • 6 pièces • 280 m²

ODARS (31450) • Odars

DPE B

Quartier Odars

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 155 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 423 €

Prix net vendeur 1 110 577 €

Frais de notaire +77 998 €

Émoluments 11 124 €

Droits & taxes 65 524 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 232 998 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 232 998 €

Capital à emprunter 1 232 998 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 738 €/mois	44 661 €/mois	1 237 992 €	128 294 €	3,15%
10 ans	10 818 €/mois	32 782 €/mois	1 298 160 €	188 462 €	3,20%
15 ans	7 824 €/mois	23 709 €/mois	1 408 320 €	298 622 €	3,30%
20 ans	6 379 €/mois	19 330 €/mois	1 530 960 €	421 262 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 526 €/mois	16 745 €/mois	1 657 800 €	548 102 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,20%

36 960 €/an

Rendement net

2,04%

après charges

Cashflow

-5 112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).