332 716 €
Bien
103 m²
ODARS
31450
N/A
vs marché
3 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 716 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
ODARS (31450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 716 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 844 €
Prix net vendeur
316 872 €
Frais de notaire
+23 559 €
Émoluments
3 514 €
Droits & taxes
18 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 275 €
Capital à emprunter
356 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
13 596 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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