272 007 €
Bien
50 m²
ODARS
31450
N/A
vs marché
5 440
€/m²
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Créer un compte gratuit272 007 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
ODARS (31450)
Jardin
Garage
DPE
A
ODARS Terrain de 500 m² + Maison de 50 m² + Garage de 16,50 m² A partir de 272 007 Hors frais de notaire et hors frais annexes. Votre maison ingénieusement agencée, idéale pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 007 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 953 €
Prix net vendeur
259 054 €
Frais de notaire
+19 594 €
Émoluments
2 960 €
Droits & taxes
15 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 601 €
Capital à emprunter
291 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
6 600 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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