180 200 €

Bien 90 m²

OCTEVILLE 50130

N/A vs marché

2 002 €/m²

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180 200 €

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Bien • 5 pièces • 90 m²

OCTEVILLE (50130)

Niveaux 2

Construction 1940

Copropriété 2 lots

Terrasse Jardin

DPE D 203 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Découvrez un appartement spacieux de 90m² situé en plein coeur du bourg d'Octeville. Actuellement en cours de mise en copropriété, ce bien offre une entrée totalement indépendante ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 180 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 581 €

Prix net vendeur 171 619 €

Frais de notaire +13 597 €

Émoluments 2 122 €

Droits & taxes 10 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 797 €

Capital à emprunter 193 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 316 €/mois	7 018 €/mois	194 544 €	20 127 €	3,15%
10 ans	1 700 €/mois	5 152 €/mois	204 000 €	29 583 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	221 400 €	46 983 €	3,30%
20 ans	1 003 €/mois	3 039 €/mois	240 720 €	66 303 €	3,40%
25 ans	869 €/mois	2 633 €/mois	260 700 €	86 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,59%

11 880 €/an

Rendement net

4,15%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).