203 640 €
Bien
78 m²
OCQUERRE
77440
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
OCQUERRE (77440)
Jardin
DPE
A
Maison neuve à Ocquerre - 4 pièces - Idéale premier achat Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, cette maison neuve est parfaite pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 697 €
Prix net vendeur
193 943 €
Frais de notaire
+15 128 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 768 €
Capital à emprunter
218 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 23 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 989 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 100 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
10 296 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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