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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Vendre - Villa Mitoyenne T4 avec Jardin à Bellegarde-sur-Valserine - Située dans un environnement calme au sein de la Résidence "Le Clos Saint Nicolas" à Bellegarde-sur-Valserine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEGARDE SUR VALSERINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON EN MICHAILLE
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Che Du Melabry | 418 547 € | 99 m² | 4 228 € |
| 05/06/2025 | 403 Rue Des Monts Jura | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 14/05/2025 | 834 Rue Antoine Favre | 303 000 € | 66 m² | 4 591 € |
| 06/05/2025 | 84 Rue Colonel Xavier Rendu | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 17/04/2025 | 1000 Rte De Vouvray | 327 663 € | 91 m² | 3 601 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Tres Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Clos Du Rhone | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De Villes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Clos Du Rhone | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2025 | 61 Rue Centrale | 357 760 € | 80 m² | 4 472 € |
| 18/12/2024 | 22 Imp Du Semnoz | 384 300 € | 100 m² | 3 843 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Des Monts Jura | 423 000 € | 93 m² | 4 548 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue Corneille | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Joseph Marion | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 31/10/2024 | 69 Rue Du Muguet | 284 000 € | 67 m² | 4 239 € |