224 500 €
T5
107 m²
OCHEY
54170
+67%
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
OCHEY (54170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 667 €
Prix net vendeur
214 833 €
Frais de notaire
+16 561 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 061 €
Capital à emprunter
241 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 37 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 346 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
14 124 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, OCHEY ↗ +3.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OCHEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONT L ETROIT
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7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 14 Rue Marcel Poirot | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 5b Rue Marcel Poirot | 132 300 € | 92 m² | 1 438 € |
| 15/05/2025 | 24b Rue Andre David | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 20/09/2024 | 14b Rue Andre David | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 05/07/2024 | 12b Rue Andre David | 108 700 € | 120 m² | 906 € |
| 30/08/2023 | 79 Che De La Citerne | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |
| 12/07/2023 | 1 Ham De Belle Croix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |