116 000 €
T6
126 m²
OCHEY
54170
-36%
vs marché
921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
OCHEY (54170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
111 005 €
Frais de notaire
+9 440 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 440 €
Capital à emprunter
125 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
16 632 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OCHEY
|
116 000 € | 921 € | 126 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 14b Rue Andre David | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 05/07/2024 | 12b Rue Andre David | 108 700 € | 120 m² | 906 € |
| 07/09/2023 | 41 Rue Andre David | 159 600 € | 140 m² | 1 140 € |
| 30/08/2023 | 79 Che De La Citerne | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |