218 955 €
T5
101 m²
OCCAGNES
61200
+35%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 955 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
OCCAGNES (61200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 955 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 429 €
Prix net vendeur
209 526 €
Frais de notaire
+16 197 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 152 €
Capital à emprunter
235 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
13 332 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OCCAGNES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENTAN
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 38 Le Haut De La Rue | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 17/12/2024 | 36 Le Haut De La Rue | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/05/2024 | 19 Rue Francois Martin | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 17/05/2023 | 30 La Petite Rue | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 28/03/2023 | 32 La Petite Rue | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |