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285 000 €
T7 291 m²
OBJAT 19130
Retirée
-41% vs marché
979 €/m²

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285 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 291 m²

OBJAT (19130)
Terrain 776 m²
Construction 1948
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 228 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Maison de caractère avec deux logements à Objat Ce bien est plein de surprises ! Dès votre arrivée, vous serez conquis par le charme et l'élégance de cette très grande maison situé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 962 €
Prix net vendeur 274 038 €
Frais de notaire +20 622 €
Émoluments 3 104 €
Droits & taxes 16 168 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 622 €
Capital à emprunter 305 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 659 €/mois 11 088 €/mois 307 356 € 32 297 € 3,20%
10 ans 2 688 €/mois 8 145 €/mois 322 560 € 47 501 € 3,25%
15 ans 1 946 €/mois 5 897 €/mois 350 280 € 75 221 € 3,35%
20 ans 1 588 €/mois 4 812 €/mois 381 120 € 106 061 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
38 412 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an
Charges copro. NR 1 746 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 689 €/an
GLI (2,5%) 960 €/an
Vacance locative 3 200 €/an
Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#bcNBq Actuel
285 000 € -
#bqQ0Z
285 000 € -
#b2PrI
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).