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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
A 5min à pieds du centre ville, nous vous proposons cette maison individuelle de 2006 offrant une espace de vie généreux ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle de bain, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OBJAT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OBJAT
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 OBJAT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OBJAT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OBJAT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLVE
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLVE
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLVE
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLVE
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Roc | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 27/03/2025 | 7177 Imp Paul Valery | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 25/03/2025 | 1220 Rue Jean Jaures | 96 950 € | 99 m² | 979 € |
| 12/03/2025 | 45 Av Raymond Poincare | 41 000 € | 84 m² | 488 € |
| 10/03/2025 | 1193 Rte De Juillac | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/02/2025 | 340 Rue Jean Jaures | 223 250 € | 97 m² | 2 302 € |
| 25/01/2025 | 35 Av Raymond Poincare | 223 600 € | 100 m² | 2 236 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Saint Exupery | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Roc | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/12/2024 | 33 Av Georges Clemenceau | 42 000 € | 78 m² | 538 € |
| 10/12/2024 | 191 Rte Des Chezes | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/09/2024 | 36 All Du Hameau | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/09/2024 | 656 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Bruyeres | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 01/08/2024 | 18 Av Conseiller Coudert | 18 000 € | 94 m² | 191 € |