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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison19130 OBJAT - MAISON DE VILLE CHALEUREUSE - PIECE DE VIE DE 32 M² - 1 CHAMBRE - 2 BUREAUX -TERRASSE - TERRAIN CLOS 432 m² - DEPENDANCE EN PIERRE A RENOVER .GARAGE ET CAVE Pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OBJAT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7177 Imp Paul Valery | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/03/2025 | 45 Av Raymond Poincare | 41 000 € | 84 m² | 488 € |
| 11/03/2025 | 1193 Rte De Brive | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 10/03/2025 | 1193 Rte De Juillac | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 11/02/2025 | 7 Imp Des Fauvettes | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 24/01/2025 | 33 Av Eugene Freyssinet | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Saint Exupery | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Roc | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/12/2024 | 33 Av Georges Clemenceau | 42 000 € | 78 m² | 538 € |
| 18/12/2024 | 53 Av Raymond Poincare | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 10/12/2024 | 191 Rte Des Chezes | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 15/11/2024 | 277 Rte De La Pontherie | 114 063 € | 71 m² | 1 607 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Raymond Poincare | 108 500 € | 60 m² | 1 808 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Doc Girodolle Et Dufour | 48 000 € | 56 m² | 857 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue Du Pre Neuf | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |