479 000 €
Bien
816 m²
OBJAT
19130
N/A
vs marché
587
€/m²
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Créer un compte gratuit479 000 €
Immeuble • 2 pièces • 816 m²
OBJAT (19130) • Objat
Étage
2e étage
Construction
1950
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
F
225 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Vente Immeuble 4 816 m².iad France - Valerie Gaut vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de la dynamique commune d’Objat. Composé de neuf logemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 810 €
Prix net vendeur
456 190 €
Frais de notaire
+33 115 €
Émoluments
4 850 €
Droits & taxes
26 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 115 €
Capital à emprunter
512 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,49%
107 712 €/an
Rendement net
14,40%
après charges
Cashflow
+3 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 976 €/an
Charges copro. NR
4 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 540 €/an
GLI (2,5%)
2 693 €/an
Vacance locative
8 972 €/an
Total charges
33 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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