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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
OBJAT, à proximité du centre-ville à pieds, maison individuelle construite en pierres et couverte en tuiles, composée de 6 pièces principales offrant de beaux volumes. Garage.Le to...
12 Rue Lavergne 19130 Objat
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OBJAT ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 OBJAT
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 OBJAT
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 OBJAT
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 OBJAT
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244 900 € | 1 384 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR LA ROCHE
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254 000 € | 1 451 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR LA ROCHE
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254 000 € | 1 451 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AULAIRE
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224 000 € | 1 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AULAIRE
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224 000 € | 1 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AULAIRE
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223 000 € | 1 219 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 OBJAT
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211 500 € | 1 322 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 62 Av Jean Lascaux | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 31/03/2025 | 169 All Des Noisetiers | 312 000 € | 160 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 495 Rte De Razeix | 349 350 € | 151 m² | 2 314 € |
| 28/08/2024 | 310 Rte De La Constantinie | 273 000 € | 169 m² | 1 615 € |
| 24/06/2024 | 5 Av Georges Pompidou | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/05/2024 | 541 Rue De La Rouchonie | 273 058 € | 168 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 322 Rte Des Champagnodes | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 08/01/2024 | 1022 Av Gal Duche | 314 700 € | 150 m² | 2 098 € |
| 16/11/2023 | 10 Av Georges Pompidou | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 07/10/2023 | 117 Rte Des Chezes | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 11/08/2023 | 456 Rte De L Escurotte | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 09/08/2023 | 800 Rte Des Cretes | 90 000 € | 168 m² | 536 € |
| 07/08/2023 | 7215 La Rouchonie | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 07/07/2023 | 2 Av Raymond Poincare | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |