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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Vidéo disponible sur demande :À quelques minutes d'Objat, au coeur de Voutezac, charmante commune agréable et dynamique, se trouve cette petite maison de 1889 à rénover et sa grang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OBJAT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OBJAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 09/04/2025 | 5610 Bridelache | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 11/03/2025 | 1193 Rte De Brive | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 24/01/2025 | 33 Av Eugene Freyssinet | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 18/12/2024 | 53 Av Raymond Poincare | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Des Sources | 36 500 € | 40 m² | 913 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Raymond Poincare | 108 500 € | 60 m² | 1 808 € |
| 03/10/2024 | 44b Av Jean Lascaux | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Doc Girodolle Et Dufour | 48 000 € | 56 m² | 857 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue Du Pre Neuf | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Pre Neuf | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 12/08/2024 | 694 Rue Des Diligences | 95 370 € | 65 m² | 1 467 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Jean Sirey | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 03/07/2024 | 149 Rue Georges Combe | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 45 Rte De La Ringuette | 25 000 € | 55 m² | 455 € |