354 500 €
T3
69 m²
OBERNAI
67210
N/A
vs marché
5 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
OBERNAI (67210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 481 €
Prix net vendeur
336 019 €
Frais de notaire
+24 873 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 373 €
Capital à emprunter
379 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
9 108 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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