307 125 €
Bien
87 m²
OBERHOFFEN SUR MODER
67240
N/A
vs marché
3 530
€/m²
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Créer un compte gratuit307 125 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
OBERHOFFEN SUR MODER (67240) • Oberhoffen-sur-Moder
Terrasse
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A Oberhoffen-sur-Moder, venez découvrir notre nouvelle résidence neuve de grand standing. Nous vous proposons en lisière de forêt, une splendidre batîsse de seulement 13 logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 625 €
Prix net vendeur
292 500 €
Frais de notaire
+21 888 €
Émoluments
3 281 €
Droits & taxes
17 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 013 €
Capital à emprunter
329 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 330 372 € | 34 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
11 484 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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