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230 000 €
T6 173 m²
OBERDORFF 57320
N/A vs marché
1 329 €/m²

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230 000

Maison • 6 pièces • 173 m²

OBERDORFF (57320) • Oberdorff
Niveaux 2
Construction 2005
Terrasse Garage Sous-sol
DPE D 140 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIEROBERDORFF, à proximité immédiate de Bouzonville, au coeur d'un charmant village, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.Au r...

4 Ruelle Saint Martin 57320 Oberdorff

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 230 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 846 €
Prix net vendeur 221 154 €
Frais de notaire +16 995 €
Émoluments 2 597 €
Droits & taxes 13 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 995 €
Capital à emprunter 246 995 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 952 €/mois 8 945 €/mois 247 968 € 25 673 € 3,15%
10 ans 2 167 €/mois 6 567 €/mois 260 040 € 37 745 € 3,20%
15 ans 1 567 €/mois 4 748 €/mois 282 060 € 59 765 € 3,30%
25 ans 1 113 €/mois 3 373 €/mois 333 900 € 111 605 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
22 836 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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