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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 97 m²
NYONS - EXCLUSIVITESituée dans un quartier calme et proche du centre-ville, cette maison à Nyons est actuellement louée.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ny...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NYONS ↗ +8.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAUVEUR GOUVERNET
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VINSOBRES
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE SUR EYGUES
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306 000 € | 2 942 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 NYONS
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 MIRABEL AUX BARONNIES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL AUX BARONNIES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NYONS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR GOUVERNET
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR GOUVERNET
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR GOUVERNET
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T5 ST SAUVEUR GOUVERNET
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 STE JALLE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73a Av De Venterol | 408 250 € | 89 m² | 4 587 € |
| 20/10/2025 | 4 Lot Lou Soubran | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 13/10/2025 | 19 Che Des Vivandes | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 29/09/2025 | 59 Rte De Montelimar | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 24/09/2025 | 20 Lot La Sauviniere | 291 310 € | 90 m² | 3 237 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 09/09/2025 | 1376 Combe Chauve | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/08/2025 | 1 Lot La Catherine | 327 000 € | 88 m² | 3 716 € |
| 31/07/2025 | 61 Rue Des Antignans | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 1330 Serre De Reynier | 485 000 € | 81 m² | 5 988 € |
| 17/07/2025 | 25 Lot La Pastourelle | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 01/07/2025 | 10 Che Des Roches | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 09/06/2025 | 5002 Lot Les Bories | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |