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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
A 5 minutes à pied de l'office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d'environ 166 m² s'articule autour d'un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de ...
34bis Rue Pasteur 26110 Nyons
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NYONS ↗ +2.3% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NYONS
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390 000 € | 2 349 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTEROL
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 NYONS
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385 000 € | 2 016 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NYONS
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385 000 € | 2 016 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NYONS
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385 000 € | 2 016 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 VENTEROL
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395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 VENTEROL
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395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBRES
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398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 9001 Rue Des Montauban | 274 103 € | 160 m² | 1 713 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 10 Rte De Montelimar | 309 000 € | 143 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 1 Lot Eigagno | 358 000 € | 155 m² | 2 310 € |
| 17/07/2024 | 1457 Le Bas Rieux | 471 000 € | 173 m² | 2 723 € |
| 28/06/2024 | 13ter Av De Mechernich | 416 500 € | 139 m² | 2 996 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue Ferdinand Vigne | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Adrien Bertrand | 455 000 € | 187 m² | 2 433 € |
| 29/09/2023 | 21 Av Des Amandiers | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 14/09/2023 | 32 Prom Des Anglais | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Des Petits Forts | 100 000 € | 154 m² | 649 € |
| 27/04/2023 | 9001 Imp Du Moulin | 477 470 € | 169 m² | 2 825 € |