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Appartement à vendre NyonsNYONS - EXCLUSIVITE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Bouquet : 30 000 € – Rente mensuelle : 995 € Viager occupé, âge de l'occupant 82 ans Centre Nyons, charme et ca...
29 Rue Victor Hugo 26110 Nyons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Frederic Autiero | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Jules Bernard | 189 970 € | 80 m² | 2 375 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Doc Roux | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Mechernich | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 22/11/2024 | 24 Av Paul Laurens | 146 600 € | 83 m² | 1 766 € |
| 25/10/2024 | 52 Av Henri Rochier | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 16/09/2024 | 20 Av De Venterol | 171 400 € | 58 m² | 2 955 € |
| 21/08/2024 | La Ville | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 06/08/2024 | 8 Pl Joseph Buffaven | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Voconces | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |