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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE ISI Dans le centre de Nyons, venez découvrir cette maison avec jardinet garage et cave d'une surface habitable d'environ 95 m² et d'un jardinet d'environ 40 m². Proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NYONS
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUDEBONNE
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUDEBONNE
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240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUDEBONNE
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FERREOL TRENTE PAS
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NYONS
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 04/12/2024 | 14 Lot La Pastourelle | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 26/07/2024 | 2 Av De Verdun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 15c Rue Des Soucheres | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 08/04/2024 | 1617 Les Blaches | 233 390 € | 99 m² | 2 357 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Augustin Fresnel | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 13/02/2024 | 8 Rte De Montelimar | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |