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NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Jolie villa de plain pied à moderniser avec piscine située sur les hauteurs de Nyons. Située dans un enviro...
13 Rue des Souchères 26110 Nyons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 21/03/2025 | 9028 Tuilieres | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 20/03/2025 | 18 Lot La Pastourelle | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Doc Roux | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 13/03/2025 | 5 Vc Des Petits Forts | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Pontias | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 04/12/2024 | 14 Lot La Pastourelle | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Theodore Dumont | 183 962 € | 62 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 5 All De Provence | 183 850 € | 65 m² | 2 828 € |
| 02/10/2024 | 12 All Des Sports | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 27/08/2024 | 118 Prom De La Digue | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 26/07/2024 | 2 Av De Verdun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 34 Rue Victor Hugo | 277 500 € | 65 m² | 4 269 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue De La Mairie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 30/04/2024 | 15c Rue Des Soucheres | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |