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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
NYONS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Rare ! Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère en plein centre vi...
2 Place du Docteur Bourdongle 26110 Nyons
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NYONS
|
160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 07/05/2025 | 9 Av De Verdun | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 02/05/2025 | 1670b Eoupe | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 10/02/2025 | 34 Rue Des Bas Bourgs | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 28/01/2025 | 27 Che Des Tuilieres | 168 950 € | 64 m² | 2 640 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Draye De Meyne | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Du Doc Bourdongle | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Doc Roux | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Mechernich | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jules Bernard | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 25/10/2024 | 52 Av Henri Rochier | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 10/10/2024 | 2 Che De La P D P | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 25/09/2024 | 27 Che Des Tuilieres | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |