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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITÉ. Très beau duplex en parfait état dans un secteur calme. Venez découvrir ce superbe appartement de type T3 situé à proximité des commerces, du centre-ville, des transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, NYONS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NYONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 59 Av Henri Rochier | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Frederic Autiero | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Jules Bernard | 189 970 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Doc Roux | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 12/12/2024 | 23 Av De Mechernich | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 22/11/2024 | 24 Av Paul Laurens | 146 600 € | 83 m² | 1 766 € |
| 04/09/2024 | 6 Rue Du Doc Roux | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 06/08/2024 | 8 Pl Joseph Buffaven | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Voconces | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Augustin Fresnel | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 10/07/2024 | 19 All Clair Tisseur | 312 575 € | 80 m² | 3 907 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Voconces | 193 240 € | 75 m² | 2 577 € |
| 01/07/2024 | 6 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/05/2024 | La Ville | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 06/05/2024 | 31 Av Henri Rochier | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |