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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NYONS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NYONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NYONS
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T5 NYONS
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T5 STE JALLE
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINSOBRES
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NYONS
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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298 700 € | 2 510 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NYONS
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 04/12/2024 | 14 Lot La Pastourelle | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 26/07/2024 | 2 Av De Verdun | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 08/04/2024 | 1617 Les Blaches | 233 390 € | 99 m² | 2 357 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Augustin Fresnel | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Camille Brechet | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 28/12/2023 | 2 Pas Du Maupas | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 15/12/2023 | 3 All De La Corniche | 563 000 € | 125 m² | 4 504 € |
| 22/11/2023 | 3 Pl Frederic Autiero | 155 093 € | 90 m² | 1 723 € |
| 25/10/2023 | 79 Rue Des Antignans | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |